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第 446 章 解决方案(1 / 2)

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华国几乎所有人都知道高房价的危害,政府也在之前出台过很多限制房价的措施,但是都收效甚微。

最关键的原因是因为,房地产是地方政府的钱袋子,高房价的真正幕后推手,就是地方政府越来越高的土地拍卖价格。

自从1994年分税制改革后,国税和地税分家,国税把很多国有企业税,增值税,印花税都收入自己的口袋中,而给地方政府留下的只剩下一些残羹剩饭。

那些私营企业发展较好的城市,还可以收私企税,但是内地很多私企发展一般的城市,除了卖地之外,基本很少有什么稳定的财政收入。这也导致地方政府对于土地财政的依赖越来越深。

李月祺知道自己批判中州市的高房价,得罪的不仅仅是房地产开发商,还有中州市地方政府,和很多依托于房地产行业相关的建筑、机械、冶金、化工、装潢、水泥等等许多企业,甚至还有发放房地产贷款的银行。

但是李月祺也打算提出自己的解决方案,所以他并没有理会主持人的帮忙解围,而是直接道:“2016年中州市的财政收入为1200亿左右,我们奇迹投资纳税652亿元,今年前五个月,奇迹投资以及旗下其他分公司,已经向政府纳税超过300亿。今年奇迹投资纳税的总体额度超过2016年问题不大。

而根据中州市的财政报告,中州市2016年全年的卖地收入也只有150亿元,当然我说这些并不是想要炫耀什么。

我的意思是,按照中州市未来的发展速度,卖地收入占到中州市财政收入的比例将会越来越低。

那既然如此,为什么政府不敢吃降低土地的起拍价,按照企业需求集中供地,土地拍卖价低了,再配合上相应的限价措施,那房地产开发商的销售价自然也就会慢慢降低。

中州市的房产价格受到控制后,就可以吸引更多年轻人的进驻,新开更多的中小企业,这些中小企业发展起来后,未来很有可能孵化出新的独角兽企业和大型公司。

这样既可以维护房地产开发商的利益,也可以为中州市未来的发展创造条件。”

李月祺的话再次让台下议论纷纷,之前反驳他的房地产开发商的老总们也不再强烈反驳,中州市的很多领导也因此陷入了沉思。

其实李月祺的话的意思很简单,房地产之前确实是中州市的重要钱袋子,但是目前已经不是了。奇迹投资所缴纳的税收,完全可以弥补政府卖地收入的减少。因为卖地收入而减少的政府财政,由奇迹投资买单。

而且李月祺的话里还有一丝威胁的意味在里面,他就是明明白白的告诉中州市的领导,现在中州市房价太高,影响了中州市的产业升级,也影响了奇迹投资的发展。所以李大老板对于目前的高房价很不满意。

现在就要去求中州市的领导们做出选择,究竟是要奇迹投资交的税,还是要卖地的收入,只能二选一。

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